Inquilinos y garantes pueden certificar gratis sus firmas en contratos de alquiler en CABA

El Instituto de Vivienda de la Ciudad mantiene disponible un servicio gratuito destinado a reducir los gastos asociados a la firma de un contrato de alquiler. El beneficio permite que inquilinos, ocupantes y garantes certifiquen sus firmas sin costo cuando se trata de viviendas ubicadas en la Ciudad de Buenos Aires y se cumplen determinados requisitos.

Al momento de ingresar a un alquiler existen diferentes gastos que pueden sumarse al depósito, la mudanza y otros costos iniciales. Entre ellos puede aparecer la certificación de las firmas incorporadas al contrato.

Para facilitar ese proceso, el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) ofrece un servicio específico mediante el cual los inquilinos y garantes pueden realizar esa certificación gratuitamente.

La herramienta está destinada exclusivamente a contratos de locación para vivienda dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Quiénes pueden acceder a la certificación gratuita

El beneficio alcanza a las firmas de inquilinos, ocupantes y garantes que intervengan en el contrato.

Para poder utilizarlo, el inmueble debe estar destinado exclusivamente a vivienda y encontrarse dentro del territorio de la Ciudad de Buenos Aires.

Además, existe un límite vinculado con el valor del alquiler: el precio correspondiente al primer mes no puede superar las 654 Unidades de Valor Adquisitivo (UVA).

Como el valor de la UVA se actualiza, no existe un monto máximo permanente expresado en pesos.

A modo de referencia, el Banco Central informaba para el 12 de agosto de 2026 un valor de $2.073,04 por UVA. Con esa cotización, las 654 UVA representaban aproximadamente $1,36 millones. El valor que debe considerarse al momento de solicitar el servicio es el correspondiente a la cotización vigente, por lo que resulta conveniente verificarlo directamente en las estadísticas oficiales del Banco Central.

Qué documentación hay que presentar

El IVC establece que quienes quieran certificar su firma deben contar con el contrato de alquiler previamente leído y acordado con el propietario, pero todavía sin firmar.

También deberán presentar el DNI original y una copia de frente y dorso de cada persona cuya firma será certificada.

Hay otro detalle especialmente importante: el contrato debe estar fechado el mismo día en que se realiza la certificación. No puede llevar en su encabezado una fecha anterior o posterior.

Esto no impide que dentro del documento se establezca que la relación locativa comienza posteriormente. Por ejemplo, el contrato puede indicar un determinado período de vigencia, pero la fecha colocada como fecha de celebración debe coincidir con el día de la certificación.

Cómo pedir el turno

El procedimiento comienza por correo electrónico.

Los interesados deben escribir a:

certificacionesdefirmas@buenosaires.gob.ar

En el mensaje deben informar:

• nombre y apellido completos de los inquilinos;
• fecha de nacimiento y número de DNI de cada uno;
• teléfono y correo electrónico de contacto;
• monto correspondiente al primer mes de alquiler;
• dirección de la vivienda que será alquilada.

Una vez otorgado el turno, los firmantes deberán concurrir con el contrato sin firmar, los DNI originales y las copias correspondientes.

La firma del propietario no está incluida

El alcance del programa tiene una limitación que conviene conocer antes de iniciar el trámite.

La gratuidad se aplica a las firmas de los inquilinos, ocupantes y garantes, pero no comprende el costo de certificar la firma del propietario.

Tampoco pueden realizarse certificaciones mediante un poder. La persona cuya firma será certificada debe intervenir personalmente en el procedimiento.

El servicio tampoco revisa el contenido del contrato

La certificación de la firma no debe confundirse con un asesoramiento legal sobre las condiciones del alquiler.

El IVC aclara expresamente que este servicio no incluye la lectura, corrección, redacción ni análisis del contenido del contrato.

Por ese motivo, antes de concurrir al turno, las partes deben haber leído el documento y acordado previamente sus cláusulas.

Para quienes tengan dudas sobre un alquiler, el Instituto cuenta además con un servicio diferente de asesoría legal gratuita destinado a inquilinos y propietarios de viviendas ubicadas en CABA.

¿Es obligatorio certificar las firmas de un contrato de alquiler?

No.

Este es otro punto relevante del programa: la certificación de firmas es opcional.

De acuerdo con la información oficial del Instituto de Vivienda, un contrato de alquiler continúa siendo válido aunque las firmas no hayan sido certificadas.

La certificación funciona como un respaldo adicional que permite acreditar la autenticidad de las firmas de quienes intervinieron en el documento, pero no constituye un requisito indispensable para que exista el contrato.

Dónde consultar antes de iniciar el trámite

El Instituto de Vivienda de la Ciudad dispone de diferentes canales de orientación para los vecinos.

La atención presencial general del organismo funciona en Av. Piedra Buena 3280, planta baja, de lunes a viernes de 10 a 14.

También se pueden realizar consultas al 11-6065-8100, de lunes a viernes de 10 a 14, o escribir a consultas.ivc@buenosaires.gob.ar.

Otra alternativa es utilizar Boti, el asistente virtual de la Ciudad, mediante WhatsApp al +54 9 11 5050-0147 y seleccionar dentro del menú la opción correspondiente a trámites del IVC.

Para solicitar específicamente la certificación gratuita de las firmas del contrato, en cambio, el canal informado oficialmente es certificacionesdefirmas@buenosaires.gob.ar.

Una herramienta para reducir los gastos al momento de alquilar

La certificación gratuita forma parte de las herramientas que ofrece actualmente el Instituto de Vivienda para quienes alquilan en la Ciudad.

El organismo también dispone de un modelo de contrato de locación, asesoramiento legal gratuito y programas vinculados con garantías, gastos iniciales y acceso al alquiler.

En un contexto en el que los gastos de ingreso pueden representar una barrera importante para quienes buscan una vivienda, conocer estos mecanismos permite evitar costos innecesarios y acceder a herramientas públicas que se encuentran disponibles para los contratos habitacionales celebrados en la Ciudad.