Créditos Hipotecarios para la ciudad: Una nueva línea para acceder a la primera vivienda

El Gobierno porteño anunció en marzo de 2026 un programa de créditos hipotecarios con tasa subsidiada destinado a familias de clase media y sectores jóvenes que buscan comprar su primera vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. La iniciativa será instrumentada junto al Banco Ciudad y apunta a reducir la barrera de acceso al mercado inmobiliario.

El acceso a la vivienda propia es uno de los principales desafíos para muchas familias porteñas. En ese contexto, el Gobierno de la Ciudad presentó una nueva línea de financiamiento hipotecario orientada a quienes tienen ingresos formales pero encuentran dificultades para reunir las condiciones necesarias para adquirir un inmueble.

La propuesta fue anunciada el 18 de marzo de 2026 por el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, y contempla créditos con una tasa de interés subsidiada parcialmente por la Ciudad, destinados exclusivamente a la compra de una primera vivienda familiar y permanente ubicada dentro del territorio porteño.

Un programa pensado para primera vivienda

La iniciativa se denomina Programa de apoyo al acceso a la primera vivienda para la clase media y sectores jóvenes y tiene como objetivo facilitar que más vecinos puedan acceder a un crédito hipotecario mediante una reducción del costo financiero inicial.

Según la normativa oficial, el programa será desarrollado de manera conjunta por el Ministerio de Hacienda y Finanzas de la Ciudad y el Banco Ciudad, organismos que estarán a cargo de la implementación, seguimiento y evaluación de los préstamos otorgados.

El destino del financiamiento será la adquisición de una primera vivienda familiar y permanente ubicada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Características principales de los créditos

De acuerdo con la documentación oficial publicada por el Gobierno porteño, la línea prevista para 2026 cuenta con un cupo de hasta $100.000 millones, con posibilidad de ampliación mediante acuerdo entre el Ministerio de Hacienda y Finanzas y el Banco Ciudad.

Entre las condiciones establecidas se encuentran:

• Monto máximo del préstamo: hasta $100 millones.
• Financiación: hasta el 75% del valor de tasación del inmueble o del precio de venta, tomando como referencia el menor de ambos valores.
• Moneda: créditos expresados en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
• Destino: compra de primera vivienda familiar y permanente dentro de la Ciudad.

La UVA es una unidad de medida utilizada en determinados créditos hipotecarios cuyo valor se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).

El rol del Banco Ciudad

El Banco Ciudad será la entidad encargada de canalizar los préstamos dentro del programa. La institución ya cuenta con experiencia en líneas hipotecarias destinadas al acceso a la vivienda, incluyendo alternativas para compra, refacción y ampliación de inmuebles.

La entidad también participa junto al Gobierno porteño en otros programas vinculados al financiamiento habitacional, como iniciativas destinadas a facilitar la compra de primera vivienda.

Una política orientada a ampliar el acceso habitacional

Desde el Gobierno de la Ciudad señalaron que la iniciativa busca acompañar especialmente a aquellas familias, jóvenes y trabajadores que actualmente destinan una parte importante de sus ingresos al alquiler y aspiran a convertirse en propietarios.

El programa forma parte de una estrategia más amplia de la Ciudad para generar herramientas de acceso a la vivienda mediante mecanismos de financiamiento y articulación con entidades públicas.

Para quienes estén interesados en acceder a esta línea, la información oficial y los requisitos de inscripción serán comunicados a través de los canales del Gobierno de la Ciudad y del Banco Ciudad una vez habilitada la operatoria correspondiente.