Cuánto cuesta alquilar un monoambiente en CABA barrio por barrio

El alquiler promedio de un monoambiente alcanzó los $590.349 mensuales en julio de 2026 para el conjunto de la Ciudad. Los últimos datos oficiales por barrio, correspondientes al segundo trimestre del año, muestran valores que van desde menos de $484.000 hasta más de $624.000.

La ubicación continúa siendo uno de los factores que más influyen en el precio de un alquiler en la Ciudad de Buenos Aires. Según el Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA), en julio de 2026 un departamento de un ambiente usado o a estrenar registró un precio promedio de publicación de $590.349.

Para conocer las diferencias entre barrios debe consultarse la serie trimestral, cuya última actualización corresponde al período abril-junio de 2026 y considera exclusivamente departamentos usados.

Saavedra encabezó los precios de los monoambientes

Entre los barrios con información disponible, Saavedra presentó el precio promedio más elevado, con $624.268 mensuales. Le siguieron Palermo, con $613.037; Núñez, con $612.301; Belgrano, con $608.654; y Chacarita, con $599.616.

En el otro extremo se ubicaron Liniers, con $483.648; Constitución, con $484.900; San Nicolás, con $497.024; San Cristóbal, con $506.215; y Flores, con $508.762.

La diferencia entre el barrio más económico y el más costoso fue de aproximadamente $140.620 mensuales.

Precio de los monoambientes por barrio

Cómo se calcularon los valores

IDECBA calcula el precio barrial de los monoambientes sobre una superficie de referencia de 30 metros cuadrados. Los importes representan precios promedio de publicación y no necesariamente el monto finalmente acordado en el contrato.

Los valores no incluyen expensas, servicios, depósito, garantía ni otros gastos. Los datos del segundo trimestre son provisorios y fueron elaborados por IDECBA sobre la base de publicaciones de Argenprop.

Cuando un barrio figura “sin dato” no significa que no tenga propiedades disponibles, sino que no reunió la cantidad mínima de ofertas necesaria para publicar un promedio representativo.