Cuánto cuesta alquilar un departamento de dos ambientes en CABA barrio por barrio

El alquiler promedio de un departamento de dos ambientes llegó a $796.283 mensuales en julio de 2026 para toda la Ciudad. En el detalle por barrio, Saavedra fue el más costoso y Constitución presentó el menor valor entre las zonas con información disponible.

Los departamentos de dos ambientes constituyen una de las opciones más buscadas por quienes viven solos, parejas y familias pequeñas. Los últimos datos del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires permiten conocer cuánto se pedía por estas unidades en diferentes barrios porteños.

La serie mensual de IDECBA indica que, durante julio de 2026, el precio promedio de publicación de una unidad usada o a estrenar alcanzó los $796.283 en el conjunto de CABA.

Los valores barrio por barrio tienen periodicidad trimestral. La última información disponible corresponde al segundo trimestre de 2026 y contempla departamentos usados.

Los barrios más caros y más económicos

Saavedra encabezó la tabla con un precio promedio de $880.824 mensuales. Detrás se ubicaron Núñez, con $870.185; Colegiales, con $846.923; Palermo, con $839.053; y Villa Urquiza, con $817.316.

Los valores más bajos se encontraron en Constitución, con $635.720; Floresta, con $649.581; Villa General Mitre, con $667.155; Balvanera, con $672.158; y Montserrat, con $678.836.

La brecha entre Constitución y Saavedra alcanzó aproximadamente los $245.104 mensuales.

Precio de los departamentos de dos ambientes por barrio

Qué representan los precios publicados

Para hacer comparables los valores, IDECBA utiliza una superficie de referencia de 43 metros cuadrados. La cifra surge del precio por metro cuadrado ofrecido y no representa necesariamente el tamaño promedio de todos los departamentos publicados.

Los importes tampoco incluyen expensas ni otros gastos relacionados con el alquiler. Se trata de precios de publicación, por lo que el valor finalmente acordado puede ser diferente.

Los barrios sin precio no alcanzaron la cantidad mínima de unidades ofrecidas requerida por el organismo para presentar un resultado estadístico.